地震に強い家ランキングの見方｜順位より先に見る物差し

1. 地震に強い家ランキングはどう作られている？

地震に強い家ランキングの根拠は、主に5つの種類に分かれます。どの根拠で並べているかによって、ランキングから分かることと分からないことが変わります。

2026年9月に「地震に強い家 ランキング」「地震に強い家 メーカー」で検索して表示されたページを、当社が読み比べて分類したものです。

なかには、評価の基準や限界を記事の中で断っているものもあります。ランキングを読むときは、まず冒頭や末尾にある「選び方」「評価の基準」の説明を探してみてください。基準が書かれていない場合は、並び順に強さの裏付けがあるとは言えません。

国が作った会社のランキングはない

国の調査で、地震の被害を会社ごとにまとめて順位を付けたものは見当たりません。後の章でご紹介するように、国の調査は建てた年代や、建物のつくり・性能ごとに被害をまとめています。会社の名前で強さを比べる物差しは、公的には用意されていません。

2. 上位の会社でも、その家が強いとは限らない理由

地震への強さは、会社ではなく一棟一棟の家で決まります。同じ会社が建てた家でも、間取りや階数、建つ土地、施工の状態によって、強さは変わります。

たとえば耐震等級は、建物ごとに評価される等級です。「耐震等級3が標準」の会社でも、間取りや敷地の条件によって、その家がどの等級で、何で確かめられているかは一棟ずつ確かめる必要があります。

国土交通省によると、令和7年度の新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価書の交付割合は40.7%（共同住宅を含む）で、10年連続で増えています。それでも、すべての新築住宅に評価書があるわけではありません。会社の評判より先に、その家の書類を見ることが大切な理由のひとつです。

出典：国土交通省「令和7年度の住宅性能表示制度の実施状況について」（令和8年7月17日公表）。新設住宅着工戸数711,171戸に対する、設計住宅性能評価書の交付戸数の割合です。

ランキングで分かるのは、多くの場合、表の1行目の「会社の方針」までです。2行目から下は、検討している家ごとに確かめる必要があります。

3. 「地震で倒れなかったハウスメーカー」はどう確かめる？

「地震で倒れなかったハウスメーカー」を確かめるときは、国の調査と、会社の発表を分けて読むことが大切です。国の調査は会社ごとではなく、建てた年代や性能ごとに被害をまとめているためです。

2016年の熊本地震では、国土交通省の研究機関が設けた委員会が、日本建築学会が被害の大きかった益城町中心部で行った調査の結果をもとに、建てた年代や耐震等級ごとの被害を比べています。住宅性能表示制度で耐震等級3だった木造住宅16棟のうち14棟が無被害、2棟が軽微または小破で、大きな損傷は見られませんでした。くわしい数字は耐震等級3のコラムでご紹介しています。2026年7月の令和8年熊本地震でも、国の研究機関が公表した速報は、建てた時期やつくりごとに被害をまとめています（地震に強い家のコラム）。

一方で、会社が「過去の地震で倒壊ゼロ」などと発表している場合は、その会社自身が数えた結果です。発表を読むときは、次の3つを確かめると、数字の意味が分かりやすくなります。

• 何棟を数えた結果か（その地域に建っていた棟数のうち、何棟を調べたか）
• どの範囲を数えたか（震度の大きかった地域だけか、広い範囲か）
• 何を「倒れなかった」「被害なし」としたか（判定の基準と、誰が判定したか）

この3つが示されていれば、発表の確かさを判断しやすくなります。会社名で探すより、「その会社のどの仕様の家が、どの揺れで、どうだったか」を聞くほうが、ご自身の家選びに役立ちます。

4. 広告・紹介とランキングの関係

ランキングを読むときは、そのページが何で収益を得ているかも知っておくと安心です。住宅のランキングのなかには、資料請求や相談の申し込み、会社の紹介などにつながる形のものがあります。

令和5年10月1日から、広告であることを隠した表示（ステルスマーケティング）は、景品表示法の違反になりました。消費者庁によると、規制の対象は商品やサービスを提供する事業者（広告主）です。「広告」「PR」などと書かれていれば広告だと分かりますが、表示がないことだけで、そのページが中立だとは判断できません。

ランキングを参考にするときは、次の点も見ておくとよいでしょう。

• 「広告」「PR」などの表示があるか
• 資料請求や相談の申し込みにつながる形か
• 順位の根拠（評価の基準）が書かれているか
• いつの情報か（公開日・更新日、データの時点）

広告や紹介のしくみがあること自体は、悪いことではありません。大切なのは、順位をそのまま受け取らず、次の章の物差しで、ご自身で確かめることです。

5. メーカー・住宅会社を比べる物差し10項目

メーカーや住宅会社を比べるときは、会社の名前ではなく、同じ物差しで「その家の書類」を見比べると、違いが分かりやすくなります。次の10項目は、どの会社の、どの家にも当てはめられる物差しです。

10項目すべてで書類がそろう家は、多くはないかもしれません。大切なのは、それぞれの項目について「説明してもらえるか」「書類で確かめられるか」を同じように聞き、候補どうしを並べてみることです。とくに1〜4は、地震への強さの土台にあたるため、優先して確かめましょう。耐震等級3の意味や、「相当」との違いは、耐震等級3相当のコラムでもご紹介しています。

アイム・ユニバースの家をエリアで探す

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アイム・ユニバースの家は、耐震等級3を標準採用2016年以降、制震システムを原則全棟に搭載。第12回「ジャパン・レジリエンス・アワード2026」最優秀賞 受賞

6. 木造・鉄骨・鉄筋コンクリート、構造で順位は決まる？

構造の種類だけで、地震への強さの順位は決まりません。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造には、それぞれ重さや揺れ方の違いがありますが、同じ構造でも、建てた年代や設計、接合部のつくりによって強さは大きく変わります。

2016年の熊本地震の国の調査でも、木造住宅の被害は、建てた年代によって大きな差がありました。旧耐震基準（1981年5月以前）の木造住宅では倒壊・崩壊の割合が高く、2000年6月以降に建てられたものでは低くなっています。同じ報告書では、鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で倒壊・崩壊が確認された10棟は、すべて旧耐震基準のものだったとされています。構造の種類より、どの基準で、どの性能で建てられたかが被害に関わったことがうかがえます。建てた年ごとの基準の違いは、耐震住宅のコラムでくわしくご紹介しています。

構造の種類ごとの特徴は、地震に強い家のコラムや、&RESORT Lifeの記事でもご紹介しています。

7. 会社に聞く質問と、答えの読み方

同じ質問をしても、答え方によって、その会社がどこまで確かめているかが見えてきます。物差しの表をもとに、聞き方と答えの読み方をまとめました。

「もう一歩確かめたい答えの例」のような答えでも、それだけで会社を判断する必要はありません。後日、書類を見せてもらえるかを尋ね、丁寧に応じてもらえるかを見てみましょう。質問のリストは、地震に強い家のコラムの「5つの質問」とあわせてお使いいただけます。

8. 建売・分譲住宅を比べるときの注意

建売住宅や分譲住宅は、完成した、または計画済みの家を選ぶため、「会社」より「その家の書類」で比べるのが基本です。同じ会社の分譲地でも、号棟ごとに間取りや地盤の状態が違うことがあります。

比べるときは、次の書類がそろうかを確かめてください。

• 住宅性能評価書（設計・建設のどちらか、または両方）
• 構造計算書（許容応力度計算の結果）
• 地盤調査報告書と、地盤改良の記録
• 制震装置の仕様書と配置図
• 確認済証・検査済証

新築の建設住宅性能評価は、工事中から原則4回の現場検査を受けて交付されます（住宅性能評価・表示協会「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」）。完成済みの家では、工事中に評価を申し込んでいたかを売主に確かめましょう。建売住宅での耐震等級の確かめ方は、建売の耐震等級のコラムや、&RESORT Lifeの記事でもご紹介しています。

9. ご自身で使える比較表

候補の家が2〜3件にしぼれてきたら、次の表に書き込んで並べてみると、違いがひと目で分かります。分からない欄は空けておき、次の打ち合わせや内見で聞く項目にしましょう。

10. アイム・ユニバースを物差しで見ると

当社の住まいを、第5章の物差しに当てはめてご紹介します。ここでは、当社が公表している内容だけを記載しています。

こうした取り組みをまとめた当社の「長寿命レジリエンス住宅」は、一般社団法人レジリエンスジャパン推進協議会が主催する第12回「ジャパン・レジリエンス・アワード2026」で最優秀賞を受賞しました（2026年4月）。くわしくは性能・技術のページ、設計住宅性能評価・長期優良住宅のページ、受賞のページをご覧ください。

11. よくある質問

地震で倒れなかったハウスメーカーはどこですか？

国の調査は会社ごとではなく、建てた年代や性能ごとにまとめられています。会社の発表を見るときは、何棟を、どの範囲で、どの基準で数えたかを確かめましょう。

やめたほうがいい会社は、どう見分ければよいですか？

耐震等級の根拠となる書類、構造の確かめ方、地盤調査の結果を聞き、具体的に答えてもらえるかで見分けるのがおすすめです。

大手のメーカーと工務店では、どちらが地震に強いですか？

会社の規模では決まりません。同じ物差しで、検討している家の書類を比べてください。

木造と鉄骨では、どちらが地震に強いですか？

構造の種類だけでは決まりません。同じ構造でも、建てた年代や設計、接合部のつくりで強さが変わります。

震度7でも壊れない家はありますか？

「絶対に壊れない」と約束できる基準はありません。耐震等級は震度ではなく、想定する地震の力の何倍に耐えるかで決められています。

まとめ

地震に強い家のランキングは、書き手ごとに物差しが違い、国が作った会社のランキングはありません。また、地震への強さは会社ではなく、一棟一棟の家で決まります。

順位を見る前に、何を根拠に並べているかを確かめ、10項目の物差しで、候補の家の書類を比べてみてください。耐震等級3を標準とした住まいを実際にご覧になりたい方は、エリアごとの物件情報もぜひご活用ください。

参考資料

1. 国土交通省「設計住宅性能評価書を交付した住宅戸数は制度開始後、過去最多！～令和７年度の住宅性能表示制度の実施状況について～」（令和8年7月17日）
2. 国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書 概要
3. 消費者庁「令和5年10月1日からステルスマーケティングは景品表示法違反となります。」
4. 住宅性能評価・表示協会「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」（国土交通省住宅局 編集協力、令和7年12月1日施行版）
5. 一般社団法人住宅性能評価・表示協会「新築住宅の住宅性能表示制度」