屋上バーベキューは自宅でしていい？法律・消防・規約と家のつくり

1. 自宅の屋上でバーベキューをしてよいか｜決まりの早見表

戸建ての自宅の屋上でのバーベキューを、一律に禁止する法律はありません。屋上はご自身の住まいの一部で、多くの場合、マンションのように管理規約で使い方が決められているわけでもないためです。ただし、次のような決まりや注意があります。

つまり、「してよいか」の答えは、法律上は「一律に禁止されてはいない」です。そのうえで、火を使う日、煙の向き、子どもの安全、屋上の防水を守る使い方に気をつけると、安心して楽しめます。屋上テラスのつくりや法律の基本は、屋上テラスのコラムでご紹介しています。

2. 火の決まり｜火災に関する警報と火災予防条例

火災に関する警報が出ているときは、火の使い方に制限がかかります。消防法22条では、市町村長が火災に関する警報を出したとき、その区域にいる人は、市町村の条例で決められた火の使用の制限に従わなければならないとされています。

東京都の火災予防条例では、火災に関する警報が出ている間は、屋外でたき火をしないことなどが決められています。また東京消防庁は、林野火災警報（八王子市など13市町村の森林が対象）の案内で、バーベキュー台や七輪、ガス器具など、火の粉が飛ばない形の製品は、使い方を守れば制限の対象にならないとしています。森林向けの案内ですが、器具選びの参考になります。お住まいの地域で警報が出ている日にバーベキュー台を使ってよいかは、管轄の消防署に確かめると確実です。乾燥して風の強い日は、警報が出ていなくても、火の粉の出にくい器具を選び、風の強い時間を避けると安心です。

消防署への届出は必要？

多くの市町村の火災予防条例には、火災とまぎらわしい煙や炎を出すおそれのある行為などについて、消防署へ届け出る決まりがあります。たとえば名古屋市消防局は、届出の例として、たき火や野焼き、どんど焼きなどを挙げ、届出は消防が把握するためのもので許可や承認ではない、と案内しています。家庭のバーベキューが届出の対象になるかは地域によって扱いが違うため、気になる場合は管轄の消防署に確かめてください。

火の扱いと後始末のコツは、&RESORT Lifeの記事でもご紹介しています。

3. 煙とにおいの決まり｜悪臭防止法と相談先

自宅でのバーベキューの煙やにおいは、法律で数値の規制がかかるものではありませんが、周りに配慮する努力が求められています。悪臭防止法14条は、住宅が集まっている地域では、だれもが飲食物の調理などの日常の行為によるにおいで、周りの住民の生活環境を損なわないよう努めることを定めています。一方で、規制地域を決めて数値で規制する決まり（同法3条など）は、工場などの事業場が対象です。

煙やにおいで困ったとき、または苦情を受けたときは、まず話し合いで解決を目指し、それでも難しい場合は、市区町村の公害苦情相談窓口に相談できます。総務省の公害等調整委員会は、騒音や悪臭などで困ったときは身近な都道府県や市区町村の窓口に相談するよう案内しており、相談は無料です。

煙やにおいをおさえる道具とルール、音への配慮は、&RESORT Lifeのにおいの対策、苦情への備え、音の配慮の記事でくわしくご紹介しています。

4. マンションの屋上・ルーフバルコニーとの違い

マンションのルーフバルコニーや屋上テラスは、戸建ての屋上と違い、管理規約や使用細則で使い方が決められています。国土交通省の「マンション標準管理規約」では、バルコニーや屋上テラスは共用部分で、住んでいる人が使える「専用使用権」がある場所とされ、使い方の細かい決まりは使用細則で定めることになっています。

出典：国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」14条・18条とコメント（令和7年改正）

戸建てでも、分譲地によっては建築協定や地域のルールがある場合があります。購入前に、売主に確かめておくと安心です。マンションのルーフバルコニーと戸建ての屋上テラスの違いは、&RESORT Lifeの記事でもご紹介しています。

アイム・ユニバースの家をエリアで探す

東京で家を探す 17件の物件を見る ＞ 埼玉で家を探す 7件の物件を見る ＞ 千葉で家を探す 6件の物件を見る ＞ 全エリアで家を探す 33件の物件を見る ＞

アイム・ユニバースの家は、耐震等級3を標準採用2016年以降、制震システムを原則全棟に搭載。第12回「ジャパン・レジリエンス・アワード2026」最優秀賞 受賞

5. 子どもと一緒のときの安全｜手すりと足がかり

子どもと屋上でバーベキューをするときは、手すりのまわりに足がかりになる物を置かないことが大切です。バーベキューの日は、いす、クーラーボックス、グリルの台など、ふだんより多くの物を屋上に持ち込むため、知らないうちに手すりの近くに足場ができてしまいます。火を使っている間は、子どもをグリルに近づけないようにしましょう。

消費者庁は、子どもの転落事故を防ぐために、窓やベランダの手すりの近くに足場になるような物を置かないよう呼びかけています。転落事故は3〜4歳に最も多いとされています。屋上でも同じ考え方で、物は手すりから離して置き、子どもから目を離さないようにしましょう。

建築基準法施行令126条では、屋上広場や2階以上のバルコニーなどの周りに、高さ1.1メートル以上の手すり壁やさくなどを設けることが定められています。この決まりは、3階建て以上の建物などに適用されるもので（同施行令117条）、一般的な2階建ての住宅には適用されないことが多いですが、安全の目安になります。お住まいの屋上の手すりの高さを、一度測っておくと安心です。子ども向けの屋上の安全対策は、&RESORT Lifeの記事でもご紹介しています。

6. 防水層を傷めない火・油・後片付け

屋上でバーベキューをするときは、床の防水層を、熱と油から守ることが大切です。屋上の床は、雨水が家の中に入らないよう防水層で守られています。熱い炭や灰が直接落ちたり、油が排水口に流れ込んだりすると、防水層や排水の傷みにつながることがあります。

• グリルは脚付きのものを選び、下に燃えにくいシートを敷く
• 炭や灰は、火消し壺などで完全に消してから片付ける
• 消火器か、水を入れたバケツを手の届く所に置く
• 油や食べ残しを排水口に流さない
• 終わったら床と排水口のまわりを掃除し、詰まりがないか見る
• グリルを置く位置は、手すりや外壁から離す

床の仕上げがどのくらいの熱に耐えられるかは、防水の種類や表面の仕上げによって違います。売主や施工会社に、グリルの使い方で気をつけることを確かめておきましょう。屋上の防水のしくみや手入れは、屋上テラスのコラムでご紹介しています。

7. 屋上の広さと設備｜どこに何を置くか

屋上でバーベキューを楽しむには、グリル、テーブルといす、人が通る場所を合わせた広さが必要です。必要な広さは、グリルの大きさや人数、テーブルの置き方によって変わります。内見のときは、グリルとテーブルを置いたつもりで、人が通る幅まで測ってみると安心です。

広さとあわせて、次の設備があると、準備と片付けがぐっと楽になります。

• 水栓（手洗い、道具の水洗い）
• コンセント（照明、ホットプレート、扇風機）
• 照明（夕方から夜に使うとき）
• 日よけを留める下地（夏の日中に使うとき）
• キッチンから屋上までの動線（食材や道具を運ぶ回数が減る）

屋上の使い道と、内見で見たいポイントは、&RESORT Lifeの記事でもご紹介しています。

8. 炭・ガス・電気の比べ方

住宅が集まる地域の屋上では、煙と火の粉が少ない器具を選ぶと、周りへの配慮と火の安全を両立しやすくなります。

煙は、肉の脂が熱源に落ちたときに多く出ます。脂の落ちにくい焼き方や、煙の少ない調理器具を選ぶのもひとつの方法です。器具選びは、&RESORT Lifeの煙の少ないロースターの記事も参考になります。

9. アイム・ユニバースの屋上テラス

アイム・ユニバースの住まいでは、屋上テラスを標準仕様にしています（法令等により採用できない場合を除きます）。防水にはFRP防水を採用しています。各物件の屋上の広さと設備は、物件ページの物件概要と仕様の欄でご確認いただけます。

屋上テラスは、日常の楽しみの場であると同時に、条件がそろえば、水害のときに上へ逃げる「垂直避難」の場所にもなります（避難は立退き避難が基本で、お住まいの自治体の避難情報に従ってください）。こうした備えを含む当社の「長寿命レジリエンス住宅」は、第12回「ジャパン・レジリエンス・アワード2026」で最優秀賞を受賞しました（2026年4月）。くわしくは受賞のページをご覧ください。

10. よくある質問

自宅の屋上でバーベキューをするのは違法ですか？

戸建ての自宅の屋上でのバーベキューを、一律に禁止する法律はありません。火災に関する警報が出ているときの火の使用制限や、煙・においへの配慮などの決まりがあります。

消防署への届出は必要ですか？

市町村の火災予防条例によって扱いが違います。気になる場合は、管轄の消防署に確かめてください。

マンションのルーフバルコニーでもバーベキューはできますか？

マンションでは管理規約や使用細則で使い方が決められています。まず管理組合や管理会社に確かめてください。

煙やにおいで苦情が来たら、どうすればよいですか？

まずは話し合い、使う時間や器具を見直します。解決が難しいときは、市区町村の公害苦情相談窓口に無料で相談できます。

炭火は使わないほうがよいですか？

使ってはいけないわけではありませんが、住宅が集まる地域では、煙と火の粉の少ないガスや電気の器具のほうが配慮しやすくなります。

まとめ

戸建ての自宅の屋上でのバーベキューは、法律で一律に禁止されてはいません。火災に関する警報の日の火の使用制限、煙とにおいへの配慮、手すりまわりの安全、防水層を守る使い方を知っておけば、安心して楽しめます。

バーベキューを楽しめる屋上を選ぶときは、広さと、水栓・コンセント・動線を確かめてみてください。屋上テラスのある住まいを実際にご覧になりたい方は、エリアごとの物件情報もぜひご活用ください。

参考資料

1. 消防法（e-Gov法令検索）
2. 東京消防庁「林野火災警報・林野火災注意報」
3. 名古屋市消防局「火災とまぎらわしい煙等の届出」
4. 悪臭防止法（e-Gov法令検索）
5. 総務省 公害等調整委員会「騒音や悪臭などでお困りの方へ」
6. 国土交通省「マンション標準管理規約（単棟型）」（令和7年改正）
7. 建築基準法施行令（e-Gov法令検索）
8. 消費者庁「子どもの転落事故に注意」