1,000万円台のローコスト住宅とは？メリット・デメリットと実例集も紹介

コラム

新築で家を建てたいと思っても予算的に厳しいとあきらめていませんか？そんな人におすすめなのが1,000万円台のローコスト住宅です。とはいえ「本当にちゃんとした家が建てられるの？」と不安を感じるかもしれません。

そこで今回は、1,000万円台のローコスト住宅のメリット・デメリットに加え実例集も紹介します！

ローコスト住宅とは一般的に広さ35坪程度で、建築費が1,000万円台で建てられる家を指します。

最近ではテレビCMやWEB広告などで「コミコミ1,000万円の家」といった言葉を目にしますが、その大半が土地代込みではありません。そのため1,000万円台で家が建てられる人は、土地ありの場合に限ります。

では1,000万円台ではどんな家が建てられるのか、ローコスト住宅の特徴を見ていきましょう。　

平屋や2階建てが建てられる
1,000万円台のローコスト住宅は、平屋や2階建ての住宅が建てられます。平屋では16畳以上のリビングが確保できるなど、広々とした空間が魅力です。

2階建ての場合は1～4LDKの間取りとなり、1階がリビング、2階に寝室や勉強部屋などが作れます。

安い建材でコストを抑えている
1,000万円台の家は、できるだけ安い建材や設備、壁紙などを使用することでコストを抑えています。

ただし、住宅の機能性や品質が落ちるわけではなく、必要以上に豪華にしないだけで生活に欠かせない設備は揃っているため、心配は要りません。

無駄を省いたシンプルな設計
1,000万円台のローコスト住宅は、建物のデザインや形状もシンプルな設計にすることでコストダウンをはかっています。

水回りを一箇所にまとめたり、部屋の仕切りをできるだけ少なくしたりする工夫もローコスト住宅の特徴です。

コミコミ価格の場合は規格化された住宅が多い
「コミコミ1,000万円の家」などは、間取りや設備がある程度決められている規格化された住宅であることが多い傾向です。

規格化によって材料や設備を一度に大量に仕入れられるため、コストを抑えられる仕組みになっています

1,000万円台の家は、安く建てられるなどのメリットがある一方で、デメリットも存在します。ここからは1,000万円台のローコスト住宅のメリット・デメリットを下記の表で確認していきましょう。

表にもあるように、一番のメリットは新築の住宅を相場より安く建てられることです。

国土交通省が発表している令和3年度の調査によると、新築の住宅価格平均は「3,299万円」と報告されています。平均よりも半分以下の価格で建てられるのは大きなメリットといえるでしょう。

一方、デメリットに関しては選べる建材や設備が少なく、グレードにも限界があります。また、建材や施工方法に制約があり高級住宅に比べると劣化の進みに違いがあるため、メンテナンス費用が高くなる場合があります。