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吉祥寺Ⅱ期
［アンリゾ 吉祥寺Ⅱ期］
暮らしの中に、リゾートタイムを。
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩18分
満ち足りた時間を過ごす為の住まい創り。
この家には、リゾートタイムという
何にも変えがたい幸せな付加価値がある。
杉並区善福寺の
住み良い住環境と
安心・安全の住まい
地震に安心な「制震ダンパー」と厚さ37mmの水に浮く軽さでありながら強靭なコンクリート外壁『パワーボード』で安心安全の住まいです。
吉祥寺Ⅱ期
リゾートのような特別な時間が過ごせる家
［アンリゾ吉祥寺Ⅱ期］
空の下、様々な物語が生まれる場所、屋上テラス。
優しく光の入る明るいリビングに、
一日の疲れを癒すための
心地よいバスタイム。
開放的な空間と細部へのこだわり。
リゾートタイムへと誘う
心配りが詰まった、
家族と過ごす理想の住まいです。
使いやすい設備のそろったキッチン、
収納の充実した、
仕事にも趣味にも活躍する居室。
暮らしを彩るワンランク上の設備で
住まう人をもてなします。
建物長期保証
Best Value Home
世代を超えて続く資産価値、
建物がある限りの長期保証。
株式会社アイム・ユニバースは
ベストバリューホーム
認定事業者です。
「ベストバリューホーム建物長期保証支援事業」により、10年保証に加え、その後20年の初期保証が可能となりました。
さらに30年目以降は、10年毎更新の延長保証も可能です。
引渡し後11年以降、建物価値が継続される100年までの間に万が一「瑕疵（契約不適合）による事故」が発生した場合には瑕疵責任を負い、必要な修繕が行われます。
建物長期保証の内容
10年保証での検査更新、
最大500万円
ベストバリューホームの企業認定を受けた建設会社が施工し、
お客様と一緒に「住宅の長寿命化」「長期の維持 安全」に取り組むことでベストバリューホームの住宅認定が受けられます。
認定された住宅は新築時の詳細なデータから将来の建物価値が標されその価格を「建物価値保証」として保証を受けることができます。
将来において住み替えが必要になり、ご売却される際に保証額を売却価格が下回った場合
「建物価値保証」がその差額（最長20年間・最大500万円まで）の保証を受けられます。
※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
※10年経過後5年毎に有料にて検査、補修が必要になります。
費用はお客様負担となります。
吉祥寺Ⅱ期
間取り図
Plan
販売価格1億 3,990万円(税込)
月々35万8,542円
ボーナス払い/頭金0円
※都市銀行、変動金利0.425%、35年払いで計算しております。
【紹介金融機関】都市銀行・地方銀行・信用金庫・信用組合・その他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
ロケーション・アクセス
Location Access
周辺エリア
八幡幼稚園
杉並区立桃井第四小学校
都立善福寺公園
| 保育園 | 杉並区立 善福寺保育園：徒歩8分(580ｍ) |
|---|---|
| 幼稚園 | 八幡幼稚園：徒歩13分(1,010ｍ) |
| 小学校 | 杉並区立桃井第四小学校：徒歩13分(1,000ｍ) |
| 中学校 | 杉並区立井草中学校：徒歩25分(1,960ｍ) |
| スーパー | コープみらい コープ関町店：徒歩5分(350ｍ) |
|---|---|
| 公園 | 杉並区立善福寺西の山公園：徒歩2分(130ｍ) |
| 公園 | 都立善福寺公園：徒歩4分(260ｍ) |
| 病院 | やまざきクリニック：徒歩8分(580ｍ) |
現地周辺地図
設備・仕様
Equipment
仕様一覧
調光調色ダウンライト
天井に埋め込むかたちなので、すっきりとしたフラットな空間に。
床暖房
エアコンのような温度ムラが少なく、空気を汚すこともありません。
リニアドア
「自動ドア」駆動装置リニアエンジン搭載。静かでスムーズな開閉を実現しました。
食器洗浄乾燥機
シンクからの出し入れがスムーズで、使いやすい設計。
ガラスプレート多機能コンロ
液晶画面と音声ガイドで様々なメニューが調理可能。お手入れも簡単です。
レンジフード
スタイリッシュなデザインのレンジフードです。
タッチレス水栓一体型浄水器
手をかざすだけの簡単操作。蛇口に触れることなく、清潔に水栓周りを使用することが出来ます。
スティックリモコン(トイレ)
スタイリッシュなデザイン。必要な機能をコンパクトにまとめました。
タンクレストイレ
優れた節水機能と洗浄力で機能的にも優れています。
壁出しハンドシャワー水栓
ホースを引き出せるので広い範囲を洗い流すなど便利に使えます。
オーバーヘッドシャワー
天井から降り注ぐシャワーはまるで、高級スパで味わうような贅沢な浴び心地を体感できます。
宅配BOX
不在時でも荷物の受け取り・捺印・保管が可能です。
スマートフォン連動型
テレビドアフォン
スマートフォンで鍵の解施錠を操作。来訪者の映像確認・通話ができます。
安全合わせ複層ガラス
破壊されにくい防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。※引き違い窓のみ
電動シャッター
リモコンで簡単に操作できる、防犯性・安全性に優れた電動シャッター。台風対策にも有効です。※LDKのみ
浴室テレビHDMI端子差込口
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。お気に入りの動画や音楽が楽しめます。
家庭用発電システム
エネファーム
ガスを燃料に発電し、発生する熱を利用してお湯もつくり活用できます。
熱交換気システム
室温に近づけて新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムです。
ウルトラナノバブル
詳しくはこちら
ポケットキー
施錠・解錠が簡単。ピッキング対策にも優れています。
※掲載写真には、一部オプション仕様を含みます。また物件によっては設備・仕様も異なりますので詳しくは担当スタッフにご確認下さい。
防犯
住まいの防犯対策に欠かせない防犯性能
安全合わせ複層ガラス
複層ガラスよりも破壊されにくい構造で単板ガラス（フロートガラス）に比べ、はるかに優れた防犯性能を持っています。
日本の住宅侵入手口に多い『こじ破り』対策にも大変効果的で、官民合同会議の定める"防犯性能の高い建築部品"として認定されています。
警察庁「令和4年の刑法犯に関する統計資料」によると一戸建住宅では「窓」から「ガラス破り」の手口で侵入した例が非常に多くなっていることがわかります。
一戸建住宅における
空き巣の侵入口別侵入手口
出典：警察庁「令和4年の刑法犯に関する統計資料」
だからこそ、“防犯性能の高い建築部品” 安全合わせ複層ガラスで安心・安全な住まいを提供します。
※本商品は防犯性の向上を考えたものです。犯罪行為による被害の補償はいたしかねます。
※引き違い窓のみ対応しております。
性能・技術
Performance
制震 × 耐震
万が一のリスクに挑む強い家で家族を守る
国土交通大臣認定制震システム
【AIMダンパー】
地震の「揺れ」自体を軽減させる【AIMダンパー（※国土交通大臣認定制震ダンパー）】搭載。
耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。
高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。
耐震+制震
+耐力壁
壁倍率
3.3倍
-
全ての震度をカバーする適応力
耐震性能+制震性能で
すべての震度をカバー
-
摩擦ダンパー
地震の揺れを受けると
ダンパー部分がスライドし
摩擦抵抗して揺れを抑える
-
国土交通大臣認定
さらなる安心を求めて開発した
耐力壁
AIMダンパーは耐震の機能（剛性と耐力で地震の力に抵抗する能力）と制震の機能（振動エネルギーを吸収する能力）の2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。
揺れ幅を最大76%低減※
「AIMダンパー」と 「筋交いのみ」の試験体に、木造住宅に大きな影響を与えやすい阪神大震災と熊本地震を再現した震度7の地震を5回ずつ、合計10回連続して実験を行いました。
その結果、「AIMダンパー」の試験体は 「筋交いのみ」の試験体に比べて、揺れ幅が最大で76％低減しました。また 「筋交いのみ」の試験体は震度7の揺れを1回与えるだけで倒壊レベルに到達しましたが、「AIMダンパー」は震度7の揺れを10回与えてもほぼ損傷がありませんでした。
「AIMダンパー」を設置することで、繰り返しの揺れを抑える性能が高いことが実証されました。
※実験に基づく数値であり、実際の建物性能を示すものではございません。
入念な地盤の安全対策
地盤調査
建物の建設にあたっては、事前に地盤の強度を調査。JIS認定のスウェーデン式サウンディング試験を採用し測定します。圧密沈下や地中異物の想定に対応します。
地盤改良
地盤調査の結果から、必要な場合には地盤の強度を高める改良工事を行います。摩擦杭や支持杭を使い、基礎の不同沈下や地震による倒壊リスクを軽減します。
ベタ基礎
強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また、防水シートを敷き、充分に湿気対策を行った上で、コンクリートを使用。建物の耐久性をアップさせます。
断熱・気密性
Insulation Foam
環境の変化に対応し、365日快適な家。夏涼しく冬暖かいを実現する断熱性能
屋根・壁断熱：高性能断熱材「グラスウール」標準採用
-
アルミ樹脂複合窓
※部位によって使用するガラスが異なる場合があります。 -
基礎パッキン
耐久性
Durability
変わらない安心と快適を守る家。
美しさと機能を兼ね備えた外壁
へーベルパワーボード
防火性、遮音性に優れたヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）による快適な生活。
熱や酸化に強く、長い年月を経過しても安定した性能です。
防火性
パワーボードは一般的なサイディングに比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、圧倒的な防耐火性能を発揮します。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
防災性
壁の重量が重いと、構造体に大きく負担がかかります。パワーボードはコンクリートでありながら水に浮くほどの軽量であるため、地震時の建物への負担を軽減。圧縮にも引っぱりにも強く、災害の外力に耐えるとともに力を上手く逃します。
耐久性
パワーボードの原材料は、熱や酸化に強い、緻密に結合したトバモライト結晶を豊富に含んでいます。冬の低温・乾燥や夏の酷暑などの外部環境の変化に強く、ひび割れや反り、たわみが起きにくい安定した素材で出来ています。
断熱性
パワーボードの37㎜の厚さの中には、細かい気泡が均一に入っています。この気泡に含まれた空気が層をつくるため、熱の伝わりを抑え、夏の暑さや冬の寒さから室内の温度環境を守ります。
遮音性
パワーボードは、音の反射が大きく、音を通しにくい素材です。壁体内を伝わった音は、無数にある気泡が吸収するため、遮音効果を発揮し、室内への音の侵入を低減し、静かで快適な暮らしを守ります。
耐風性
内蔵されているメタルラス網が強度を補強し、日本における過去最大級の台風に対しても充分な強度を持っています。また、台風時の風雨を想定した水密性試験でも、異常は見られませんでした。
アフターサービス
After Service
居住者様専用アプリ
住まいの悩みをワンストップで解決
- 設備の調子が悪い・壊れた…
- そんな時にどこに問い合わせたらいいかわからない…
- 書類をどこへやったか思い出せない…
住み始めてからのお困りごとなど、居住者様の暮らしの負担を軽減するアプリ「&RESORT HOUSE Owners Club」。
-
取り扱い説明書や図面など各種データをいつでも確認可能！
-
住まいや設備の不具合の際に、お問い合わせ先に悩まず相談可能！（住宅設備機器交換・修繕・備品など）
-
新築10年保証の対象機器※なら無償で修理交換対応を何度でも！
プラチナメンテナンス
キッチン・トイレ・バス・洗面・給湯器の住宅設備が10年間無償で修理・交換。
ご加入者様の場合、アプリで対象設備の保証状況や保証書の確認が可能です。
※別途、ご加入が必要となります。
保証内容
地盤保証20年 
住宅瑕疵担保責任保険10年 
構造躯体保証10年 
白アリ保証5年 
屋上テラス及びバルコニー防水保証10年
保証・定期点検について
お住まいの価値と快適な暮らしを維持していくためには、定期的に状態をチェックし、
早期に、不具合の発見・処理することが大切です。
短期保証
仕上げや設備などに発生した不具合事象が対象になります。設備等の保証期間は部位によって異なり、保証書記載の保証開始日からメーカ保証の1年となります。
長期保証
地盤の不同沈下、基本構造部分の瑕疵及び瑕疵が原因の不具合、白アリ被害、屋上テラス及びバルコニーの不具合（防水）が対象になります。保証期間は、保証書記載の保証開始日からとなります。
有償点検・有償メンテナンス
2年目以降も点検をご希望の方には有償にて承りますのでお問い合わせ下さい。白アリ等の保証は、5年ごとに有償メンテナンスを行うことで保証を更新いたします。
アフターサポート
当社の強みである一貫体制、プランニング力を活かし住まいのメンテナンスだけではなくライフスタイルの変化に合わせたリフォームのご相談も承ります。
品質の証
「ISO9001」の取得 
第25回社団法人東京都信用組合優良企業表彰賞「優秀賞」受賞 
平成29年「東京都経営革新奨励賞」受賞
物件概要
Outline
| 物件名 | &RESORT HOUSE（アンドリゾートハウス）吉祥寺Ⅱ期 ※アンリゾ吉祥寺Ⅱ期 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺4丁目 |
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩18分 JR中央線快速・中央総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩22分 JR中央線快速・中央総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス12分「関町南二丁目」バス停 徒歩4分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 13,990万円（税込） |
| 敷地面積 | 143.48㎡（43.4坪） |
| 建物面積 | 114.27㎡（34.56坪） |
| 屋上面積 | 14.08㎡（8.50帖） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
|---|---|
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接面道路 | 西側7.99ｍ公道 アスファルト舗装 |
| 構造 | 木造2階建（4LDK＋屋上テラス） |
| 駐車場 | カースペース2台 |
| 設備 | 東京電力・都市ガス・公共下水・公営水道 |
| 築年月 | 2024年6月 |
| 引渡し時期 | 即日 |
| 取引態様 | 売主 |
※本物件に係る建物表示登記、建物保存登記及び土地所有権移転登記等の手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士とさせて頂きます。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※火災保険は特段の事情がない限り、売主指定の保険会社でご加入いただきます。
情報提供
2024年11月15日
次回更新日
情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限
2024年12月15日
販売会社概要
| 名称 | 株式会社 アイム・ユニバース |
|---|---|
| URL | https://aim-universe.co.jp/ |
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4・5F |
| お問い合わせ先 | 03-5347-2707 |
| 宅地建物取引業者免許証番号 | 国土交通大臣(3)第8525号 |
| 加盟協会 | (公社)全日本不動産協会 / (公社)不動産保証協会 |
